我帶看考試院的手法

房屋仲介有一種帶看房的手法，「先苦後甘」，先帶客人看爛房，再慢慢往上看好一點的。這是為了降低客人的標準，也是一種教育客人「好跟壞的差別」的方式。

我自己帶看考試院的時候會用這種手法嗎？不會。

為什麼？很簡單，因﹒為﹒我﹒懶。

要知道，每次帶看考試院，我要依大家開出來的條件，先篩選出適合的，前一天一間間打電話問有沒有空房可看。而且想讓大家感受一下不同區域的差別，都盡量排不同區域的考試院，可以順便認識環境。

（同一個地鐵站，出口不同感受也完全不同。例如新村1、2號出口那方向，餐廳、酒吧較多。3、4號出口motel比較多。5~8號出口就比較安靜，沒那麼吵。）

在出發看房前，我會做好每個人的客製路線和看房列表（如下圖）

所以我排看房的順序，完全是以路線順暢為主，不然我會走路走到死。

偶爾會有比較複雜的case，像上禮拜有位同學，是來打工度假的，但要先念3個月的高麗大語學堂。她開出來的條件如下︰

1。希望一個人住卻也希望有鄰居可以照應一下（一個人來有點怕怕）

2。有衛浴的外窗房，月租50萬（台幣一萬五）以內、免保證金，離地鐵站走路10～15分鐘（多線地鐵通過交通便利即可）

3。愛乾淨，有點怕吵～

4。希望有管理員、電梯、網路

我們看了一整個早上後，猜猜最後她選了哪一間？

惠化站（4號線，沒有其他地鐵通過）的，55萬元（≒台幣一萬六千五）的房間XD

我們怎麼看房的？

因為她要念高麗大，之後又要打工。我希望找一間能兼顧她

• 前3個月上學方便。（能搭6號線直達高麗大）
• 後9個月打工方便。（能搭地鐵直達打工地點）

的地點。

所以我都是選6號線與其他地鐵線的交叉點。而東廟（1號線）跟新堂（2號線）這兩條地鐵線，是一般人最常搭的路線。就鎖定這兩站去找囉。

其實這兩站的”優質“選擇不多。大半是比較普通的考試院，以及很像鬼屋的考試院。

曾經看過東廟站這間考試院。還沒走到門口，客人底迪就說︰「姊我們可以不要進去嗎？」但我其實超想進去看有多鬼屋耶XD

在已經很稀少的選擇裡，幾間我覺得還OK的考試院，又沒有空房，或是只有走道窗的房型。搞得我自己都很沮喪，覺得這一天運氣好差。

這間房要價50萬元（≒台幣一萬五），我覺得有點過份。

後來在新堂站看到一間還不錯又只要45萬（≒台幣一萬三千五）的，我跟這位同學都眼睛一亮「這間很可以！」

新堂站有點龍蛇雜處的感覺。不過這一間採光好，又有電梯，我們一致認為還不錯。

但我覺得沒有書桌，只有床頭櫃，前3個月要念書難不成得坐地板？

於是我說，「有一間不在6號線上，也高出你預算，但我覺得你會喜歡（看人&看房看多了的直覺），我們去看一下好不好？」

遇見夢中之房

幸好那間考試院有空房。一走進去，我看這位同學的表情就知道「回不去了」XD

這間考試院設備什麼的一切都好，本來就是我的心頭寶。那天還剛好有一個稀有物件釋出（想用這個詞很久了XD），窗戶看出去就是一整片綠意的駱山公園。

牙~就是那個有壁畫村的駱山公園，就是那個可賞櫻可賞楓又有古城牆的駱山公園。

駱山公園雖然有點小坡度，但我覺得是個很舒服的景點。（硬要放自己照片）

也就是說以後坐在房間裡就可以賞櫻賞楓啦。如果有人說「這次去韓國玩，我想去壁畫村！」她可以直接回答「你要來我家後院喔？」就是可以這麼的跩。

所以，雖然超過預算一點點（我有幫她殺一下價）、也不在她原先想要的地點（我幫她查好去高麗大要怎麼搭公車），但是…她還是決定要訂這間了。

難得這樣大範圍的一口氣跨３條線看房，已經走到快累死的我，奄奄一息地跟她說︰「今天真是倒吃甘蔗，從壞的看到好的。希望你不要誤會，我沒有要耍那種仲介手段。」

她回我︰「不會啦。不過如果我們一開始就看這間，就不用走的那麼累了XD」

嗯？一開始想要多線地鐵和50萬以下的人不是你嗎（大力搖肩膀）

不過看到大家找到喜歡的房間，我腿雖然走到斷了也很開心啦。

然後奉勸想住新設洞、東大門、新堂、東廟這一帶的同協們…

你們還是去住one room或民宿吧！這一帶優質的考試院超少的！！

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